15 Rue des Tuiliers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Tuiliers, affiche un prix moyen de 5 081 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°16 et du 15.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Tuiliers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 485 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 400 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 528 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 234 mètres
Ventes au 15 Rue des Tuiliers
Les 14 ventes au 15 Rue des Tuiliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Tuiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Tuiliers, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Tuiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Tuiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Tuiliers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Tuiliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tuiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 081 €/m², le 15 Rue des Tuiliers se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Tuiliers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Tuiliers se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Tuiliers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Tuiliers est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
