24 Rue des Tuiliers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Tuiliers, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 14.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Tuiliers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 402 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 618 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Tuiliers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Tuiliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Tuiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Tuiliers, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tuiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Tuiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Tuiliers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Tuiliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tuiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 24 Rue des Tuiliers se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Tuiliers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Tuiliers se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Tuiliers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Tuiliers est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
