41 Rue Desaix, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Desaix, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Part Dieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 982 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 461 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Desaix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 41 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 41 Rue Desaix se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Desaix par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Desaix se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Desaix à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Desaix est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
