13 Rue Docteur Paul Diday, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Paul Diday, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 bis et du 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Paul Diday, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 591 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 170 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Docteur Paul Diday
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Docteur Paul Diday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Paul Diday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Paul Diday, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Paul Diday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Paul Diday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Paul Diday dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Paul Diday par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Diday, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 13 Rue Docteur Paul Diday se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Paul Diday par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Paul Diday se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Paul Diday à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Paul Diday est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
