1 Rue Docteur Rebatel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Rebatel, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°1 bis et du 2.01 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Rebatel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 492 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 250 mètres
Ventes au 1 Rue Docteur Rebatel
Les 4 ventes au 1 Rue Docteur Rebatel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Rebatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Rebatel, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Rebatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Rebatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Rebatel dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Rebatel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rebatel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 1 Rue Docteur Rebatel se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Rebatel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Rebatel se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Rebatel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Rebatel est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
