35 Rue Docteur Rebatel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Rebatel, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°33 et du 7.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Rebatel, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 29 parkings - 904 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 144 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 422 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 127 mètres
Ventes au 35 Rue Docteur Rebatel
Les 4 ventes au 35 Rue Docteur Rebatel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Rebatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Rebatel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Rebatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Rebatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Rebatel dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Rebatel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rebatel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 35 Rue Docteur Rebatel se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Rebatel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Rebatel se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Rebatel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Rebatel est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
