9 bis Rue Docteur Rebatel, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Docteur Rebatel, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°14 bis et du 16.25 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Docteur Rebatel, 69003 Lyon 3e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 396 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 203 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Docteur Rebatel
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Docteur Rebatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Docteur Rebatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Docteur Rebatel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Docteur Rebatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Docteur Rebatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Docteur Rebatel dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Docteur Rebatel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rebatel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 9 bis Rue Docteur Rebatel se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Docteur Rebatel par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Docteur Rebatel se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Docteur Rebatel à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Docteur Rebatel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
