22 Rue Docteur Vaillant, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Vaillant, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 18.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Docteur Vaillant, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 851 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 364 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Docteur Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Docteur Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Vaillant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Vaillant dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 22 Rue Docteur Vaillant se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Vaillant par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Docteur Vaillant se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Docteur Vaillant à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Docteur Vaillant est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
