12 Rue Elie Paris, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Elie Paris, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Elie Paris, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 390 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 322 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 186 mètres
Ventes au 12 Rue Elie Paris
Les 2 ventes au 12 Rue Elie Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Elie Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Elie Paris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elie Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elie Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Elie Paris dans son marché local
Prix du 12 Rue Elie Paris par rapport à la voie
Sur Rue Elie Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 12 Rue Elie Paris se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Elie Paris par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Elie Paris se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Elie Paris à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Elie Paris est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
