8 Rue Elie Paris, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Elie Paris, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Elie Paris, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 379 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 309 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 177 mètres
Ventes au 8 Rue Elie Paris
Les 3 ventes au 8 Rue Elie Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Elie Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Elie Paris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elie Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elie Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Elie Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue Elie Paris par rapport à la voie
Sur Rue Elie Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 8 Rue Elie Paris se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Elie Paris par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Elie Paris se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 68.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Elie Paris à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Elie Paris est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
