17 bis Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Etienne Richerand, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°17 et du 5.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 577 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Etienne Richerand
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Etienne Richerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Etienne Richerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Etienne Richerand, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Etienne Richerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Etienne Richerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Etienne Richerand dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Etienne Richerand par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Richerand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 17 bis Rue Etienne Richerand se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Etienne Richerand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Etienne Richerand se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Etienne Richerand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Etienne Richerand est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
