25 Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Etienne Richerand, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 535 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Etienne Richerand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Etienne Richerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Etienne Richerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Etienne Richerand, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Richerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Richerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Etienne Richerand dans son marché local
Prix du 25 Rue Etienne Richerand par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Richerand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 25 Rue Etienne Richerand se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Etienne Richerand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Etienne Richerand se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Etienne Richerand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Etienne Richerand est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
