6 Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etienne Richerand, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 673 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Etienne Richerand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Etienne Richerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Richerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Etienne Richerand, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Richerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Richerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etienne Richerand dans son marché local
Prix du 6 Rue Etienne Richerand par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Richerand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 6 Rue Etienne Richerand se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etienne Richerand par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etienne Richerand se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etienne Richerand à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etienne Richerand est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
