2 Rue Feuillat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Feuillat, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°1 et du 3.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Feuillat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 78 parkings - 2713 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1041 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 564 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 39 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 302 mètres
Ventes au 2 Rue Feuillat
Les 6 ventes au 2 Rue Feuillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Feuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Feuillat, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Feuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Feuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Feuillat dans son marché local
Prix du 2 Rue Feuillat par rapport à la voie
Sur Rue Feuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Rue Feuillat se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Feuillat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Feuillat se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 19.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Feuillat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Feuillat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
