22 Rue Fiol, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fiol, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fiol, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 73 logements - 1236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 485 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fiol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fiol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fiol dans son marché local
Prix du 22 Rue Fiol par rapport à la voie
Sur Rue Fiol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 22 Rue Fiol se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fiol par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fiol se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fiol à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fiol est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
