1 Rue Gabillot, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabillot, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°3 et du 15.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 421 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Charial à 23 mètres
Ventes au 1 Rue Gabillot
Les 6 ventes au 1 Rue Gabillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabillot, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabillot dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabillot par rapport à la voie
Sur Rue Gabillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 1 Rue Gabillot se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabillot par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabillot se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 21.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabillot à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabillot est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
