24 Rue Gabillot, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gabillot, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°20 et du 8.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 466 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gabillot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gabillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gabillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gabillot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gabillot dans son marché local
Prix du 24 Rue Gabillot par rapport à la voie
Sur Rue Gabillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 24 Rue Gabillot se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gabillot par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gabillot se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 50.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gabillot à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gabillot est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
