20 ter Rue Guilloud, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue Guilloud, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue Guilloud, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 1 local - 5 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 82 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 449 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 222 mètres
Ventes au 20 ter Rue Guilloud
Les 6 ventes au 20 ter Rue Guilloud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue Guilloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue Guilloud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Guilloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Guilloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue Guilloud dans son marché local
Prix du 20 ter Rue Guilloud par rapport à la voie
Sur Rue Guilloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 20 ter Rue Guilloud se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue Guilloud par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue Guilloud se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 64.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue Guilloud à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue Guilloud est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
