25 Rue Guilloud, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guilloud, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 158 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 81 logements - 158 locaux - 1262 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 121 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 403 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 211 mètres
Ventes au 25 Rue Guilloud
Les 6 ventes au 25 Rue Guilloud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guilloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guilloud, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guilloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guilloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guilloud dans son marché local
Prix du 25 Rue Guilloud par rapport à la voie
Sur Rue Guilloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 25 Rue Guilloud se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guilloud par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guilloud se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guilloud à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guilloud est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
