35 Rue Guilloud, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Guilloud, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
15 niveaux - 10 logements - 26 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 74 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 438 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 137 mètres
Ventes au 35 Rue Guilloud
Les 2 ventes au 35 Rue Guilloud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Guilloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Guilloud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guilloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guilloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Guilloud dans son marché local
Prix du 35 Rue Guilloud par rapport à la voie
Sur Rue Guilloud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 35 Rue Guilloud se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Guilloud par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Guilloud se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 55.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Guilloud à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Guilloud est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
