14 Rue Jean Quitout, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Quitout, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Quitout, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1095 mètres
- - Collège Molière à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 539 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 689 mètres
- - Ecole primaire Louise à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Quitout
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Quitout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Quitout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Quitout, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Quitout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Quitout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Quitout dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Quitout par rapport à la voie
Sur Rue Jean Quitout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 14 Rue Jean Quitout se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Quitout par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Quitout se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Quitout à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Quitout est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
