23 Rue Julie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Julie, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Julie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 23 locaux - 419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 958 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Julie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Julie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Julie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Julie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Julie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Julie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Julie dans son marché local
Prix du 23 Rue Julie par rapport à la voie
Sur Rue Julie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 23 Rue Julie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Julie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Julie se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Julie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Julie est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
