26 Rue Julie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Julie, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°23 ter et du 3.02 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Julie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 445 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 933 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 228 mètres
- - Ecole primaire Louise à 253 mètres
Ventes au 26 Rue Julie
Les 3 ventes au 26 Rue Julie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Julie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Julie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Julie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Julie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Julie dans son marché local
Prix du 26 Rue Julie par rapport à la voie
Sur Rue Julie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 26 Rue Julie se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Julie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Julie se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Julie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Julie est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
