45 Rue Julien, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Julien, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°46 et du 1.19 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Julien, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 160 mètres
Ventes au 45 Rue Julien
Une vente a été recensée au 45 Rue Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Julien, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Julien dans son marché local
Prix du 45 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 45 Rue Julien se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Julien par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Julien se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Julien à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Julien est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
