48 Rue Julien, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Julien, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°48 bis et du 1.2 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Julien, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 170 mètres
Ventes au 48 Rue Julien
Les 5 ventes au 48 Rue Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Julien, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Julien dans son marché local
Prix du 48 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 48 Rue Julien se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Julien par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Julien se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 36.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Julien à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Julien est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
