15 Rue Louis, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Louis
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 15 Rue Louis se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
