2 Rue Louis, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 011 €

de 3 096 € à 5 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Louis, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Rue Louis, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 548 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1230 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 164 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 117 mètres

Ventes au 2 Rue Louis

Les 0 ventes au 2 Rue Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis par rapport à la voie

Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 2 Rue Louis se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 5.36 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3e(4,156 €)

Rue Alfred de Vigny, 69003 Lyon 3e(4,650 €)

Rue Camille, 69003 Lyon 3e(4,404 €)

Route de Genas, 69003 Lyon 3e(3,984 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.