2 Rue Louis, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 2 Rue Louis se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
