45 Rue Louis, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°48 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Louis, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 17 locaux - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 263 mètres
- - Ecole primaire Louise à 299 mètres
Ventes au 45 Rue Louis
Une vente a été recensée au 45 Rue Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 45 Rue Louis se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Louis à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Louis est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
