49 Rue Louis, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louis, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°47 bis et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Louis, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 139 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Louis
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Louis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louis dans son marché local
Prix du 49 Rue Louis par rapport à la voie
Sur Rue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 49 Rue Louis se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louis par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Louis se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Louis à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Louis est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
