2 Rue Marius Audin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Audin, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°3 bis et du 7.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Audin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 455 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 241 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Marius Audin
Les 3 ventes au 2 Rue Marius Audin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Audin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Audin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Audin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Audin par rapport à la voie
Sur Rue Marius Audin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 2 Rue Marius Audin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Audin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Audin se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 70.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Audin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Audin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
