3 bis Rue Marius Audin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marius Audin, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Marius Audin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 444 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 231 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marius Audin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marius Audin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marius Audin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marius Audin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marius Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marius Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marius Audin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marius Audin par rapport à la voie
Sur Rue Marius Audin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 3 bis Rue Marius Audin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marius Audin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Marius Audin se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 73.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Marius Audin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Marius Audin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
