28 Rue Montaigne, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Rue Montaigne, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montaigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 28 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 28 Rue Montaigne se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montaigne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Montaigne se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 120.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 27.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
