245 Rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², supérieur de 29.88 % à celui du n°243 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 3 parkings - 648 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 330 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 111 mètres
Ventes au 245 Rue Paul Bert
Les 7 ventes au 245 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Paul Bert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 245 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 245 Rue Paul Bert se situe 42.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Paul Bert par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Paul Bert se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 108.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Paul Bert à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Paul Bert est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
