249 Rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°251 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 12 locaux - 16 parkings - 620 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 300 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 132 mètres
Ventes au 249 Rue Paul Bert
Les 5 ventes au 249 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue Paul Bert, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 249 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 249 Rue Paul Bert se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue Paul Bert par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue Paul Bert se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue Paul Bert à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 249 Rue Paul Bert est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
