269 Rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°258 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1111 mètres
- - Collège Lacassagne à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 183 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 193 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 122 mètres
Ventes au 269 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 269 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue Paul Bert, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 269 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 269 Rue Paul Bert se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue Paul Bert par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue Paul Bert se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue Paul Bert à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 269 Rue Paul Bert est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
