85 Rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°76 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 316 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sacrement à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Paul Bert, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 85 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 85 Rue Paul Bert se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Paul Bert par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Paul Bert se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Paul Bert à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Paul Bert est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
