4 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 389 €

de 3 581 € à 4 978 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prison Montluc à 318 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 627 mètres
- Collège Gilbert Dru à 251 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 492 mètres
- Ecole maternelle Nové Josserand à 95 mètres
- Ecole élémentaire Nové Josserand à 110 mètres

Ventes au 4 Rue Roger Bréchan

Les 3 ventes au 4 Rue Roger Bréchan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2023

329 330 €(4 920 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.94 m²

4 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon 3e

1 décembre 2022

691 900 €(5 015 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•137.96 m²

4 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon 3e

4 février 2020

690 300 €(5 951 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•116 m²

4 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Roger Bréchan dans son marché local

Prix du 4 Rue Roger Bréchan par rapport à la voie

Sur Rue Roger Bréchan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 4 Rue Roger Bréchan se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Roger Bréchan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Bréchan se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 15.29 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e(4,192 €)

Passage Roger Bréchan, 69003 Lyon 3e(4,919 €)

Rue Saint Philippe, 69003 Lyon 3e(4,795 €)

Impasse Claude Rampon, 69003 Lyon 3e(4,432 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Roger Bréchan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Roger Bréchan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.