22 Rue Roposte, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roposte, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roposte, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 401 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 79 mètres
Ventes au 22 Rue Roposte
Les 5 ventes au 22 Rue Roposte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roposte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roposte, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roposte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roposte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roposte dans son marché local
Prix du 22 Rue Roposte par rapport à la voie
Sur Rue Roposte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 22 Rue Roposte se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roposte par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roposte se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roposte à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roposte est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
