35 Rue Saint Antoine, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Antoine, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Antoine, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Richerand-Petites Sœurs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1 parking - 1109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 641 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 357 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Antoine
Les 18 ventes au 35 Rue Saint Antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Antoine, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Antoine dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 35 Rue Saint Antoine se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Antoine par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Antoine se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Antoine à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Antoine est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
