4 Rue Saint Charles, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Charles, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 634 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 405 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Charles
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Charles, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 4 Rue Saint Charles se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Charles par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Charles se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 26.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Charles à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Charles est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
