2 bis Rue Saint Isidore, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Isidore, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°1 et du 8.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Isidore, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1333 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 966 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 362 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint Isidore
Les 6 ventes au 2 bis Rue Saint Isidore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Isidore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Isidore, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Isidore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Isidore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Isidore dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Isidore par rapport à la voie
Sur Rue Saint Isidore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 2 bis Rue Saint Isidore se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Isidore par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Isidore se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Isidore à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Isidore est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
