40 Rue Saint Isidore, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Isidore, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°33 et du 11.74 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Isidore, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 823 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0101 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1072 mètres
- - Collège Molière à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 446 mètres
- - Ecole primaire Louise à 312 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Isidore
Les 3 ventes au 40 Rue Saint Isidore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Isidore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Isidore, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Isidore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Isidore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Isidore dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Isidore par rapport à la voie
Sur Rue Saint Isidore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 40 Rue Saint Isidore se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Isidore par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Isidore se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 71.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Isidore à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Isidore est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
