3 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Maximin, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 28 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 514 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 558 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 189 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Maximin
Les 6 ventes au 3 Rue Saint Maximin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Maximin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Maximin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Maximin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Maximin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Maximin dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Maximin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maximin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 3 Rue Saint Maximin se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Maximin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Maximin se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 36.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Maximin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Maximin est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
