33 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Maximin, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°31 mais supérieur de 17.81 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 68 parkings - 625 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 223 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 330 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 261 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 240 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Maximin
Les 3 ventes au 33 Rue Saint Maximin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Maximin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Maximin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Maximin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Maximin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Maximin dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Maximin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maximin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 33 Rue Saint Maximin se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Maximin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Maximin se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Maximin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Maximin est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
