35 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Maximin, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 55 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 214 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 324 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 242 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 240 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Maximin
Les 4 ventes au 35 Rue Saint Maximin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Maximin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Maximin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Maximin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Maximin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Maximin dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Maximin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maximin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 35 Rue Saint Maximin se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Maximin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Maximin se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Maximin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Maximin est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
