4 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Maximin, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.66 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Maximin, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 549 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 602 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Maximin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Maximin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Maximin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Maximin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Maximin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Maximin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Maximin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Maximin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maximin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 4 Rue Saint Maximin se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Maximin par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Maximin se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Maximin à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Maximin est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
