34 Rue Saint Philippe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Philippe, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Philippe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 10 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 410 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 355 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Philippe, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Philippe dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 34 Rue Saint Philippe se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Philippe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Philippe se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Philippe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Philippe est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
