2 Rue Turbil, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Turbil, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Turbil, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 44 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 151 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 272 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Turbil
Les 8 ventes au 2 Rue Turbil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Turbil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Turbil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Turbil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Turbil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Turbil dans son marché local
Prix du 2 Rue Turbil par rapport à la voie
Sur Rue Turbil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Rue Turbil se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Turbil par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Turbil se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 45.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Turbil à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Turbil est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
