13 ter Rue Viala, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Viala, affiche un prix moyen de 7 968 €/m², supérieur de 29.58 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 13 ter Rue Viala, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Monchat-Bonnand.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 675 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 540 mètres
- - Ecole primaire Louise à 257 mètres
Ventes au 13 ter Rue Viala
Les 2 ventes au 13 ter Rue Viala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue Viala, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Viala dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 7 968 €/m², le 13 ter Rue Viala se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Viala par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Rue Viala se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 142.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 27.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
