7 Rue Viala, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Viala, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue Viala, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monchat-Bonnand.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 194 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 688 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 529 mètres
- - Ecole primaire Louise à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Viala, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Viala dans son marché local
Prix du 7 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 6 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 7 Rue Viala se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Viala par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Viala se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 83.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.6 % sur 1 an et baissé de 27.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
